Motgage元利均等返済と元金均等返済

元利均等返済と元金均等返済

住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元金均等返済」と「元利均等返済」の２つの方法があります。民間住宅ローンでは、「元金均等返済」はあまり一般的ではありませんが、フラット35や財形融資ではいずれの返済方法も利用可能です。それぞれに次のような特徴がありますので、返済終了までを見据え、収入・支出の見込みや定年・退職の時期などを考慮した返済方法や返済期間を選びましょう。

元利均等返済

元金均等返済

繰り上げ返済の効果